Estimation théorique
Rue du Ruisseau,91400 Orsay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Ruisseau,91400-Orsay indique un avis de valeur compris entre 523.000€ et 589.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.230€ et 5.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gometz-la-Ville (91274), comprenant 1516 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-06 | 2 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 84 | 339 | 430671€ | 5127€ |
2023-02-08 | 13 | AV PARRAT | 6 | 103 | 270 | 425000€ | 4126€ |
2021-07-01 | 15 | AV PARRAT | 6 | 100 | 468 | 458500€ | 4585€ |
2023-05-17 | 48 | AV SAINT LAURENT | 4 | 99 | 553 | 600500€ | 6066€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 98 | 0 | 524000€ | 5347€ |
2019-11-05 | 15 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 76 | 347 | 410000€ | 5395€ |
2020-10-22 | 49 | AV SAINT LAURENT | 6 | 203 | 797 | 734000€ | 3616€ |
2021-09-15 | 50 | AV SAINT LAURENT | 4 | 66 | 553 | 390000€ | 5909€ |
2019-10-10 | 53 | AV SAINT LAURENT | 4 | 70 | 387 | 385000€ | 5500€ |
2019-10-14 | 17 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 140 | 510 | 561250€ | 4009€ |
2019-10-09 | 40 | RUE DU PARC | 2 | 100 | 711 | 550500€ | 5505€ |
2020-05-14 | 24 | AV PARRAT | 7 | 220 | 610 | 673333€ | 3061€ |
2022-08-31 | 17 | AV PARRAT | 5 | 158 | 616 | 952546€ | 6029€ |
2019-11-08 | 24 | AV PARRAT | 5 | 147 | 453 | 611550€ | 4160€ |
2021-09-15 | 24 | RUE DU RUISSEAU | 7 | 191 | 578 | 720000€ | 3770€ |
2021-04-06 | 41 | AV SAINT LAURENT | 6 | 140 | 500 | 787680€ | 5626€ |
2023-02-14 | 23 | AV PARRAT | 6 | 160 | 450 | 670000€ | 4188€ |
2019-10-21 | 109 | RUE DE PARIS | 5 | 136 | 410 | 560000€ | 4118€ |
2019-12-19 | 52 | RUE DU PARC | 4 | 94 | 299 | 515000€ | 5479€ |
2019-07-17 | 25 | RUE DE L AVENIR | 2 | 51 | 577 | 453300€ | 8888€ |
2021-04-26 | 31 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 155 | 358 | 410000€ | 2645€ |
2022-07-29 | 70 | AV SAINT LAURENT | 3 | 89 | 715 | 554124€ | 6226€ |
2023-03-13 | 19 | AV DES LACS | 4 | 100 | 661 | 403850€ | 4039€ |
2021-10-29 | 82 | AV SAINT LAURENT | 5 | 90 | 413 | 425000€ | 4722€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DU BOCAGE | 6 | 155 | 831 | 831303€ | 5363€ |
2021-07-08 | 131 | RUE DE PARIS | 7 | 180 | 758 | 803880€ | 4466€ |
2022-12-12 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 93 | 382 | 532200€ | 5723€ |
2021-07-13 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 160 | 834 | 553000€ | 3456€ |
2019-06-07 | 90 | AV SAINT LAURENT | 5 | 103 | 453 | 415420€ | 4033€ |
2020-09-29 | 89 | AV SAINT LAURENT | 4 | 90 | 368 | 380000€ | 4222€ |
2022-09-14 | 92 | AV SAINT LAURENT | 4 | 75 | 620 | 435000€ | 5800€ |
2022-05-14 | 2 | RUE BUFFON | 6 | 120 | 492 | 525000€ | 4375€ |
2019-06-25 | 143 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 258 | 340000€ | 4000€ |
2019-05-20 | 20 | RUE BUFFON | 5 | 138 | 513 | 549369€ | 3981€ |
2020-10-21 | 40 | RUE LEON CROC | 4 | 90 | 233 | 365000€ | 4056€ |
2019-05-24 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 172 | 403 | 823160€ | 4786€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 172 | 403 | 881860€ | 5127€ |
2022-05-24 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 121 | 541 | 557000€ | 4603€ |
2020-06-03 | 26 | RUE BUFFON | 5 | 140 | 495 | 555000€ | 3964€ |
2022-02-10 | 18 | RUE CORNEILLE | 3 | 65 | 250 | 329000€ | 5062€ |
2022-09-02 | 1 | RUE MONTAIGNE | 3 | 66 | 525 | 554000€ | 8394€ |
2021-05-28 | 20 | BD DE LA TERRASSE | 6 | 128 | 624 | 567000€ | 4430€ |
2023-06-08 | 8 | RUE PASCAL | 5 | 122 | 440 | 427000€ | 3500€ |
2022-12-16 | 1 | RUE BOSSUET | 5 | 92 | 356 | 414500€ | 4505€ |
2019-08-21 | 21 | RUE CORNEILLE | 4 | 69 | 214 | 315000€ | 4565€ |
2022-03-16 | 5 | RUE MONTAIGNE | 2 | 73 | 549 | 484950€ | 6643€ |
2022-07-22 | 19 | RUE CORNEILLE | 4 | 110 | 700 | 530300€ | 4821€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU PARC | 7 | 159 | 916 | 780000€ | 4906€ |
2022-05-03 | 5 | RUE BOSSUET | 4 | 59 | 338 | 370000€ | 6271€ |
2021-06-25 | 6 | RUE CORNEILLE | 5 | 155 | 50 | 644880€ | 4161€ |
2020-11-27 | 4 | RUE CHRISTINE | 3 | 56 | 334 | 307692€ | 5495€ |
2022-11-17 | 17 | RUE BUFFON | 4 | 64 | 618 | 440000€ | 6875€ |
2022-06-17 | 2 | RUE CORNEILLE | 5 | 145 | 505 | 734800€ | 5068€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DU PARC | 5 | 100 | 703 | 610577€ | 6106€ |
2021-08-04 | 19 | RUE BUFFON | 3 | 74 | 644 | 604600€ | 8170€ |
2021-02-25 | 7 | RUE BOSSUET | 4 | 74 | 348 | 380000€ | 5135€ |
2020-12-11 | 17 | AV SAINT LAURENT | 5 | 112 | 991 | 498000€ | 4446€ |
2023-01-27 | 17 | AV SAINT LAURENT | 5 | 112 | 600 | 600000€ | 5357€ |
2023-05-12 | 8 | RUE CHRISTINE | 5 | 102 | 348 | 227550€ | 2231€ |
2021-01-14 | 22 | RUE LAMARTINE | 6 | 150 | 496 | 593400€ | 3956€ |
2020-01-29 | 25 | RUE BUFFON | 5 | 150 | 626 | 595000€ | 3967€ |
2019-12-12 | 13 | CHE DE LA BUTTE STE CATHERINE | 4 | 80 | 380 | 325950€ | 4074€ |
2020-06-22 | 32 | RUE DU VAL D ORSAY | 6 | 163 | 423 | 543000€ | 3331€ |
2019-09-04 | 27 | RUE LAMARTINE | 7 | 279 | 946 | 600550€ | 2153€ |
2023-06-14 | 11 | RUE CHRISTINE | 3 | 55 | 584 | 346000€ | 6291€ |
2020-12-28 | 18 | RUE CHRISTINE | 3 | 77 | 357 | 310000€ | 4026€ |
2022-08-11 | 28 | RUE DU VAL D ORSAY | 5 | 99 | 533 | 769000€ | 7768€ |
2022-07-29 | 12 | RUE LEON CROC | 5 | 80 | 523 | 531400€ | 6643€ |
2021-08-06 | 15 | RUE CHRISTINE | 3 | 76 | 627 | 460000€ | 6053€ |
2023-04-14 | 101 | AV SAINT LAURENT | 2 | 40 | 0 | 169000€ | 4225€ |
2019-08-30 | 22 | RUE CHRISTINE | 4 | 62 | 361 | 295000€ | 4758€ |
2022-03-31 | 1 | RUE FLORIAN | 4 | 93 | 634 | 473000€ | 5086€ |
2021-06-30 | 19 | RUE CHRISTINE | 4 | 65 | 306 | 322500€ | 4962€ |
2023-06-15 | 14 | RUE LA PRAIRIE DES ILES | 3 | 29 | 545 | 340000€ | 11724€ |
2019-08-26 | 2 | RUE SERPENTE | 3 | 75 | 605 | 346000€ | 4613€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DU VAL D ORSAY | 6 | 147 | 321 | 800000€ | 5442€ |
2023-02-16 | 1 | RUE JEAN FROISSARD | 6 | 99 | 0 | 503000€ | 5081€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DE L AVENIR | 2 | 24 | 297 | 175000€ | 7292€ |
2022-03-11 | 6 | RUE FLORIAN | 6 | 149 | 539 | 654000€ | 4389€ |
2020-10-29 | 25 | RUE CHRISTINE | 8 | 150 | 453 | 415000€ | 2767€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DE L AVENIR | 4 | 97 | 440 | 366000€ | 3773€ |
2021-07-13 | 8 | RUE ALAIN FOURNIER | 6 | 128 | 419 | 605000€ | 4727€ |
2021-08-04 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 6 | 153 | 727 | 503000€ | 3288€ |
2019-07-16 | 68 | RUE DE PARIS | 4 | 56 | 57 | 280000€ | 5000€ |
2023-03-16 | 34 | RUE BOSSUET | 5 | 97 | 462 | 420000€ | 4330€ |
2019-06-27 | 21 | RUE BASTIEN LEPAGE | 5 | 151 | 419 | 432415€ | 2864€ |
2021-04-15 | 17 | RUE DU VAL D ORSAY | 6 | 150 | 346 | 565000€ | 3767€ |
2021-06-25 | 14 | RUE MADEMOISELLE | 5 | 85 | 621 | 526320€ | 6192€ |
2020-01-31 | 15 | RUE BASTIEN LEPAGE | 4 | 69 | 461 | 320000€ | 4638€ |
2020-12-08 | 13 | RUE JEAN RICHEPIN | 7 | 151 | 411 | 565950€ | 3748€ |
2022-07-13 | 10 | RUE RACINE | 5 | 153 | 90 | 651500€ | 4258€ |
2021-12-29 | 23 | RUE MADEMOISELLE | 4 | 110 | 503 | 461000€ | 4191€ |
2019-10-15 | 13 | RUE DE COURTABOEUF | 7 | 145 | 719 | 484500€ | 3341€ |
2021-09-08 | 19 | RUE MADEMOISELLE | 6 | 120 | 506 | 444720€ | 3706€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DU VAL D ORSAY | 5 | 120 | 324 | 585000€ | 4875€ |
2021-09-16 | 40 | RUE DE LOZERE | 5 | 84 | 280 | 365500€ | 4351€ |
2021-07-13 | 20 | RUE FLORIAN | 7 | 193 | 737 | 715000€ | 3705€ |
2019-07-04 | 13 | RUE RACINE | 3 | 63 | 407 | 307000€ | 4873€ |
2019-05-07 | 13 | RUE FLORIAN | 4 | 100 | 503 | 673520€ | 6735€ |
2021-10-12 | 17 | RUE MADEMOISELLE | 5 | 76 | 526 | 447805€ | 5892€ |
2022-05-31 | 48 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 196 | 920 | 869000€ | 4434€ |
2020-03-06 | 60 | RUE DE PARIS | 8 | 130 | 475 | 491450€ | 3780€ |
2023-01-20 | 30 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 105 | 655 | 688000€ | 6552€ |
2019-05-17 | 12 | AV DU VAL D YVETTE | 4 | 85 | 336 | 413000€ | 4859€ |
2020-01-15 | 11 | ALL RABELAIS | 7 | 127 | 0 | 450000€ | 3543€ |
2020-10-19 | 13 | ALL RABELAIS | 5 | 90 | 0 | 410000€ | 4556€ |
2022-07-12 | 15 | ALL RABELAIS | 5 | 90 | 0 | 389423€ | 4327€ |
2021-04-23 | 19 | ALL DESCARTES | 5 | 81 | 0 | 351000€ | 4333€ |
2020-10-19 | 3 | ALL DESCARTES | 5 | 88 | 0 | 360000€ | 4091€ |
2019-10-11 | 6 | ALL DESCARTES | 4 | 90 | 0 | 396390€ | 4404€ |
2022-05-23 | 9 | ALL RABELAIS | 4 | 90 | 0 | 468000€ | 5200€ |
2020-10-06 | 4 | RUE MADEMOISELLE | 5 | 122 | 462 | 610000€ | 5000€ |
2021-08-10 | 58 | RUE DE PARIS | 4 | 94 | 392 | 713700€ | 7593€ |
2020-12-03 | 18 | RUE DE SAVOIE | 5 | 118 | 500 | 576800€ | 4888€ |
2022-05-24 | 5 | RUE RACINE | 5 | 140 | 656 | 630000€ | 4500€ |
2023-01-26 | 7 | RUE MADEMOISELLE | 2 | 24 | 304 | 280000€ | 11667€ |
2019-12-06 | 17 | AV DU VAL D YVETTE | 5 | 103 | 492 | 347400€ | 3373€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DE LOZERE | 4 | 100 | 444 | 440000€ | 4400€ |
2019-09-25 | 14 | AV DU VAL D YVETTE | 2 | 34 | 350 | 190000€ | 5588€ |
2019-07-11 | 68 | RUE DE LOZERE | 3 | 39 | 386 | 225000€ | 5769€ |
2020-08-21 | 96 | RUE DE LOZERE | 9 | 300 | 500 | 1010000€ | 3367€ |
2019-10-02 | 21 | AV DU VAL D YVETTE | 5 | 88 | 443 | 325000€ | 3693€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DES GLYCINES | 3 | 53 | 432 | 307190€ | 5796€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DES GLYCINES | 3 | 53 | 432 | 434671€ | 8201€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DE SAVOIE | 6 | 164 | 409 | 495000€ | 3018€ |
2022-02-03 | 24 | RUE DE LOZERE | 3 | 82 | 0 | 330300€ | 4028€ |
2021-09-17 | 24 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 77 | 250 | 457100€ | 5936€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DE LOZERE | 5 | 100 | 310 | 410000€ | 4100€ |
2022-07-01 | 96 | RUE DE LOZERE | 5 | 77 | 510 | 368000€ | 4779€ |
2020-02-20 | 17 | RUE DE SAVOIE | 5 | 104 | 296 | 434800€ | 4181€ |
2023-04-26 | 54 | RUE DE PARIS | 6 | 155 | 490 | 106571€ | 688€ |
2023-03-20 | 54 | RUE DE PARIS | 6 | 155 | 490 | 1065710€ | 6876€ |
2023-03-20 | 54 | RUE DE PARIS | 6 | 155 | 490 | 1065710€ | 6876€ |
2019-07-18 | 46 | RUE DE NEUCHATEL | 6 | 94 | 570 | 436177€ | 4640€ |
2023-03-10 | 96 | RUE DE LOZERE | 6 | 145 | 550 | 475000€ | 3276€ |
2023-01-31 | 25 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 120 | 513 | 493000€ | 4108€ |
2022-09-20 | 24 | RUE DE L OASIS | 3 | 45 | 443 | 350000€ | 7778€ |
2022-02-07 | 15 | RUE DE SAVOIE | 6 | 83 | 421 | 300000€ | 3614€ |
2023-03-24 | 15 | RUE DE SAVOIE | 6 | 83 | 421 | 550000€ | 6627€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DE SAVOIE | 5 | 128 | 668 | 491500€ | 3840€ |
2022-03-29 | 69 | RUE DE LOZERE | 6 | 132 | 704 | 670270€ | 5078€ |
2023-06-13 | 16 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 94 | 372 | 411850€ | 4381€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 123 | 465 | 639000€ | 5195€ |
2020-09-01 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 56 | 260000€ | 4483€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DE LOZERE | 6 | 149 | 626 | 590000€ | 3960€ |
2020-12-11 | 73 | RUE DE LOZERE | 3 | 50 | 346 | 349000€ | 6980€ |
2019-10-07 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 138 | 326 | 457900€ | 3318€ |
2021-04-19 | 33 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 98 | 486 | 130845€ | 1335€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DE LIBERNON | 4 | 78 | 185 | 435000€ | 5577€ |
2020-02-18 | 2 | RUE DE PROVENCE | 3 | 60 | 243 | 265000€ | 4417€ |